アパート経営の計画書

実際の資金計画をご覧下さい

資金計画は土地の建築制限(建ぺい率・容積率・道路の状況・用途地域・高さ制限等)をベースとし、物件地域のニーズ、周辺環境(交通や近隣施設など)を調査した後、各オーナー様に合ったものをご提出。同時に土地をご購入する際には、不動産流通情報から得た優良物権情報をメールにて迅速にお届けします。








オーナー様への資金計画提出例(簡略化)

■プラン概要
・自己資金 150万円
・間取りプラン:1LDK × 4戸
・敷地面積:288.00㎡ (87.12坪)
・総工事費 3.250万円 (建築費・諸費用込み)
・ローン借入れ 3.100万円 (返済期間25年・利率2.00%)

■収入計画
家賃収入:60.000円×4戸=240.000円
共益費:2.000円×4戸=8.000円
駐車場:5.000円×4台=20.000円


※実際の図面です


満室時の家賃収入
 
+268.000円
毎月の返済額
-131.394円
共用部分維持費
 
-2.000円
管理費
 
-14.472円

毎月の収入合計
 
120.134円
     
1年間の収入合計
 
1.441.608円
5年間の収入合計
 
7.208.040円



節税対策や後世に残す財産として

空地のアパート建築利用は、更地にしておくよりも駐車場にしておくよりも節税になります。そして賃貸経営の魅力の一つは安定した利回りです。老後の収入や公的年金の不足を補う為だけでなく、アパート自体が後世に残す大きな財産となります。当社では、その大事な資産をオーナーより一切を任せられて管理運営をしております。



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